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Ménil-la-Horgne
86 faible Zone C875 €/m²
Prix m²
+25,9%
Évol. 1 an
7,34 €/m²
Loyer estimé
180
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Ménil-la-Horgne
À Ménil-la-Horgne (Meuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 875 €/m², soit 0,6 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 25,9 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+25,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,4 %)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Ménil-la-Horgne ?
Le prix médian de l'immobilier à Ménil-la-Horgne est de 875 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Ménil-la-Horgne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ménil-la-Horgne a augmenté de 25,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-0,6 pp
vs Département (55)
Moy. dept : +26,5%
+3,0 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 875 €/m² |
| Évol. 1 an | +25,9% |
| Évol. pluriannuelle | +70,9% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 7,34 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
12,5 % (16 DPE) |
| Concernés E+F+G | 25,0 % |
| Taxe foncière |
42,49 % |
Économie & population
| Population | 180 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,1% |
| Revenu médian | 22 750 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 2,4% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
11,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 732 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 512 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 732 €/m² | 1 | +42,9% |
| 2023 | 974 €/m² | 2 | +33,0% |
| 2024 | 695 €/m² | 1 | -28,6% |
| 2025 | 875 €/m² | 3 | +25,9% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 33 | Saulvaux | 700 €/m² | faible |
| 30 | Méligny-le-Grand | 1 666 €/m² | faible |
| 58 | Laneuville-au-Rupt | 554 €/m² | faible |
| 63 | Naives-en-Blois | 556 €/m² | faible |
| 41 | Chonville-Malaumont | 869 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Aubin-sur-Aire | 671 €/m² | faible |
| 48 | Méligny-le-Petit | 412 €/m² | faible |
| 65 | Bovée-sur-Barboure | 904 €/m² | faible |