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Noroy-le-Bourg
83 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Noroy-le-Bourg
À Noroy-le-Bourg (Haute-Saône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 911 €/m², soit 26,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,51 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,1 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Marché haussier (+5,1 % sur un an)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Noroy-le-Bourg ?
Le prix médian de l'immobilier à Noroy-le-Bourg est de 911 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Noroy-le-Bourg ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Noroy-le-Bourg présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Noroy-le-Bourg ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Noroy-le-Bourg a augmenté de 5,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 911 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,1% |
| Évol. pluriannuelle | +2,6% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 7,51 €/m² |
| Rendement brut |
9,20 % |
| Passoires F+G |
13,3 % |
| Concernés E+F+G | 26,7 % |
| Taxe foncière |
42,68 % |
Économie & population
| Population | 506 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,6% |
| Revenu médian | 22 820 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
19,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 804 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 888 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 822 €/m² | 5 | -7,4% |
| 2023 | 882 €/m² | 3 | +7,3% |
| 2024 | 867 €/m² | 10 | -1,8% |
| 2025 | 911 €/m² | 3 | +5,1% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 79 | Cerre-lès-Noroy | 837 €/m² | faible |
| 55 | Autrey-lès-Cerre | 813 €/m² | faible |
| 67 | Calmoutier | 1 455 €/m² | faible |
| 47 | Liévans | 624 €/m² | faible |
| 53 | Borey | 1 214 €/m² | faible |
| 70 | Dampvalley-lès-Colombe | 636 €/m² | faible |
| 74 | Montjustin-et-Velotte | 542 €/m² | faible |
| 71 | Colombotte | 1 223 €/m² | faible |