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Graffigny-Chemin
65 faible Zone C950 €/m²
Prix m²
+9,8%
Évol. 1 an
8,24 €/m²
Loyer estimé
194
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Graffigny-Chemin
À Graffigny-Chemin (Haute-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 950 €/m², soit 18,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,8 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+9,8 % sur un an)
- Chômage contenu (6,3 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Graffigny-Chemin ?
Le prix médian de l'immobilier à Graffigny-Chemin est de 950 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Graffigny-Chemin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Graffigny-Chemin a augmenté de 9,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-18,6 pp
vs Département (52)
Moy. dept : +28,4%
-13,1 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 950 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,8% |
| Évol. pluriannuelle | +14,3% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,24 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
34,8 % (23 DPE) |
| Concernés E+F+G | 47,8 % |
| Taxe foncière |
40,47 % |
Économie & population
| Population | 194 |
| Croissance pop. 5 ans | -13,0% |
| Revenu médian | 20 960 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 9,2% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,85 pers. |
| % locataires |
5,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 531 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 831 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 437 €/m² | 6 | -47,3% |
| 2023 | 566 €/m² | 3 | +29,3% |
| 2024 | 865 €/m² | 2 | +52,8% |
| 2025 | 950 €/m² | 3 | +9,8% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 27 | Chaumont-la-Ville | 172 €/m² | faible |
| 33 | Malaincourt-sur-Meuse | 270 €/m² | faible |
| 29 | Brainville-sur-Meuse | 306 €/m² | faible |
| 71 | Vaudrecourt | 245 €/m² | faible |
| 26 | Bourmont-entre-Meuse-et-Mouzon | 480 €/m² | moyenne |
| 43 | Champigneulles-en-Bassigny | 321 €/m² | faible |
| 44 | Soulaucourt-sur-Mouzon | 341 €/m² | faible |
| 68 | Hâcourt | 712 €/m² | faible |