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Épizon
31 faible Zone C796 €/m²
Prix m²
-10,8%
Évol. 1 an
6,91 €/m²
Loyer estimé
153
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Épizon
À Épizon (Haute-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 796 €/m², soit 39,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,8 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (3,5 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-10,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (23,2 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Épizon ?
Le prix médian de l'immobilier à Épizon est de 796 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Épizon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Épizon a baissé de 10,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-39,2 pp
vs Département (52)
Moy. dept : +28,4%
-33,7 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 796 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,8% |
| Évol. pluriannuelle | +0,7% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 6,91 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
25,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 35,0 % |
| Taxe foncière |
30,13 % |
| TEOM | 10,50 % |
Économie & population
| Population | 153 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,8% |
| Revenu médian | 19 730 € |
| Taux de chômage | 3,5% |
| Taux de vacance | 23,2% |
| % 15-24 ans |
11,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
19,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 479 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 790 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 548 €/m² | 5 | -30,7% |
| 2023 | 386 €/m² | 6 | -29,4% |
| 2024 | 892 €/m² | 2 | +130,8% |
| 2025 | 796 €/m² | 4 | -10,8% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Autres communes du département 52
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Villiers-lès-Aprey | 948 €/m² | faible |
| 90 | Verseilles-le-Bas | 855 €/m² | faible |
| 88 | Vignes-la-Côte | 784 €/m² | faible |
| 88 | Bricon | 1 138 €/m² | faible |
| 87 | Doncourt-sur-Meuse | 2 310 €/m² | faible |