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Dercy
47 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Dercy
À Dercy (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 845 €/m², soit 51,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,42 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 28,8 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,1 %)
- Prix en baisse (-28,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,6 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Dercy ?
Le prix médian de l'immobilier à Dercy est de 845 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Dercy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,1 %, Dercy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Dercy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Dercy a baissé de 28,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 845 €/m² |
| Évol. 1 an | -28,8% |
| Évol. pluriannuelle | +8,8% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,42 €/m² |
| Rendement brut |
11,11 % |
| Passoires F+G |
21,6 % |
| Concernés E+F+G | 40,5 % |
| Taxe foncière |
48,36 % |
Économie & population
| Population | 392 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,3% |
| Revenu médian | 21 950 € |
| Taux de chômage | 11,2% |
| Taux de vacance | 12,6% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
16,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 833 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 777 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 728 €/m² | 8 | -6,3% |
| 2023 | 1 196 €/m² | 5 | +64,1% |
| 2024 | 1 188 €/m² | 7 | -0,6% |
| 2025 | 845 €/m² | 5 | -28,8% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Autres communes du département 02
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Goudelancourt-lès-Berrieux | 1 297 €/m² | faible |
| 87 | Cerseuil | 1 393 €/m² | faible |
| 86 | Fayet | 1 842 €/m² | faible |
| 86 | Chermizy-Ailles | 1 755 €/m² | faible |
| 86 | Variscourt | 2 101 €/m² | faible |